«  Cap-Férey s’engage à rechercher votre
futur bien… Gardez votre temps pour l’essentiel  »

«  Cap-Férey s’engage à rechercher votre futur bien… Gardez votre temps pour l’essentiel  »

Investisseur averti ou en quête de le devenir, l’immobilier vous intéresse, nous avons donc ceci en commun

Cap-Férey, cabinet de transaction immobilière installé sur la façade Atlantique, recherche et vous propose un panoramique de l’investissement, d’un point de vue stratégique, civil, juridique (SARL de famille, SCI, indivision) ou encore fiscal.


Nadège Férey, fondatrice, met son expérience professionnelle de Conseil en Gestion de Patrimoine (CGP) à votre service pour la recherche de votre bien.

Ma vision est très pragmatique, vous garantir un accompagnement efficace, en adéquation avec votre profil (situation familiale, objectifs, mobilité professionnelle…) et surtout vous permettre d’avancer ensemble, de cibler le marché, un quartier, une rentabilité via le MANDAT de Recherche.

Il s’agit donc d’équilibrer les enjeux (financier, familial, affectif…), de trouver le pilotage le plus agile pour permettre de préserver les futurs acquisitions et faire face aux aléas…

Nadège Férey, fondatrice, met son expérience professionnelle de Conseil en Gestion de Patrimoine (CGP) à votre service pour la recherche de votre bien.

Ma vision est très pragmatique, vous garantir un accompagnement efficace, en adéquation avec votre profil (situation, familiale, objectifs, mobilité professionnelle…) et surtout pour avancer ensemble, cibler le marché, un quartier, une rentabilité via le MANDAT DE RECHERCHE.

Il s’agit donc d’équilibrer les enjeux (financier, familial, affectif…), de trouver le pilotage le plus agile pour permettre de préserver les futurs acquisitions et faire face aux aléas…

” Gagnez votre temps à ne pas le perdre “

Les Mandats dans l’immobilier

selon Nadège Férey

Vous confiez une mission à un agent immobilier pour cause d’éloignement,
de manque de temps, de mobilité professionnelle pour mieux percevoir le marché local…


Le mandat de recherche


Le mandat de recherche, c’est avoir recours à un professionnel missionné par un acquéreur qui souhaite disposer des services d’un intermédiaire (chasseur immobilier) pour rechercher son futur bien (personnel ou professionnel).

Le chasseur d’immobilier ne dispose donc d’aucun mandat de vente.

Sa connaissance du marché, la force de son réseau lié à son processus de travail spécifique, vous permettront d’accéder à,
des opportunités rares,
de disposer également de biens dits « off market », non encore diffusés,
telles que des offres directes (sans mandat) de particuliers qui proposent la visite de leur appartement ou maison à un chasseur, par relation de confiance.

Le Chasseur part alors en quête de «l’opportunité immobilière», fidèle à l’audit, vous épargnant de nombreuses visites souvent plus déconcertantes les unes que les autres (chambre ou jardin trop petit, pas de garage, nuisance, construction proche, quartier inadapté…)

Alors, laissez-vous porter vers cette «opportunité immobilière» dans un délai contenu et parfaitement efficace.
« Au-delà de la mission, il s’agit d’installer une relation de confiance en tandem qui permettra une délégation d’une partie de votre projet de vie. »

Aussi, choisir de déléguer la recherche est un acte mûrement réfléchi, éclairé d’un audit qui facilitera la vision de votre investissement afin d’en retenir les critères essentiels (réajuster si besoin).
Ces échanges entre l’acquéreur et le Chasseur Immobilier permettent à ce dernier de mieux discerner la personnalité, le fonctionnement de vie, les aversions, les goûts, la sensibilité de son client.
Savoir déceler, c’est l’atout propre de cet expert dédié !

LeS mandatS de vente, quelle différence avec le mandat de recherche ?

Concrètement, comment cela fonctionne ?

Le mandat de recherche, contracté pour une durée de 3 mois minimum, est généralement exclusif.

La législation interdit tout acompte durant la mission.

En effet, le Chasseur ne perçoit sa commission qu’à la signature chez notaire.

Entre temps, il déploie du temps sur le terrain et des frais (déplacements, visites de biens, ciblage, relances réseau…) afin d’investiguer pour vous.

Aussi, par respect pour son travail et afin de lui accorder les meilleures chances de succès, qui sont aussi les vôtres, vous comprendrez qu’une délégation exclusive soit la solution ad-hoc pour le Chasseur que vous désignerez !

Nos honoraires de recherche sont limités à 2% du montant du bien ou à un forfait de 4 000 € pour un bien inférieur ou égal à 200 000 €.

La différence avec le mandat de vente ?

Le mandat de vente, c’est avoir recours à un professionnel missionné par un vendeur (le mandant) qui souhaite disposer des services d’un intermédiaire (agent immobilier) pour la mise en vente de son bien.

L’expert habilité analyse les caractéristiques intrinsèques du bien, publie l’offre via son agence ou des sites en ligne, puis organise les visites.  

Les commissions de vente, fixes ou forfaitaires, représentent, en général,  de 4 à 7 % du montant du bien.

Vous disposez déjà d’une vision précise de votre projet

ou

souhaitez ajuster votre réflexion pour :



Résidence
principale



Résidence
secondaire



Investissement
LOCATIF



- DÉFISCALISATION
- CONSTITUER UN
PATRIMOINE



SUCCESSION
IMMOBILIÈRE
COMPLEXE



COMPRENDRE,
- Co-Propriété
- Syndic
- Syndicat Co-Pro

Les + de CAP-FÉREY

L’idée originale :

Bénéficier de l’expertise et de l’approche d’un Conseiller Certifié en Gestion de Patrimoine dédié à « chasser » votre projet et ce, sans surcoût !

Déléguer cette mission à un expert averti, c’est l’assurance d’une bonne stratégie d’investissement, c’est gagner en temps, en sérénité, tout en respectant le budget global fixé.


DÉFINISSONS ENSEMBLE VOTRE PROJET,


VOTRE RECHERCHE

Consultation à distance gratuite et sans engagement

DÉFINISSONS ENSEMBLE VOTRE PROJET

VOTRE RECHERCHE

Consultation à distance gratuite et sans engagement

Vous souhaitez recourir à mes services de Chasseur Immobilier ainsi qu’à mon expertise de CGP* en amont de votre décision d’investissement ?

*conseiller en gestion de patrimoine

Package « CAP-Offre  »

Mandat de recherche*

Package « CAP-Offre »

Mandat de recherche*

*sous réserve de la signature d’un mandat de recherche exclusif de 3 mois minimum

Audit de votre situation et de votre recherche

Accueil durant deux 1/2 journées sur le lieu ciblé :

Découverte de la Ville sur les points clés
(économiques, professionnels, ludiques, culturels…)

1 nuitée en immersion dans le quartier

Respect du budget global fixé

CAP-FÉREYadhérent de :



Registre unique des intermédiaires
en assurance, banque et finance



Fédération Française
des Chasseurs Immobiliers



Fédération Nationale de l’Immobilier